{"id":47931,"date":"2017-07-25T20:13:09","date_gmt":"2017-07-25T18:13:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.donnecultura.eu\/?p=47931"},"modified":"2017-07-28T08:43:56","modified_gmt":"2017-07-28T06:43:56","slug":"nuove-professioni-home-stager","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.donnecultura.eu\/?p=47931","title":{"rendered":"Nuove professioni – Home stager"},"content":{"rendered":"

Nuove professioni: come diventare home stager<\/strong><\/p>\n

I consigli dell\u2019associazione Home Staging Lovers per una carriera nel mondo della valorizzazione immobiliare<\/strong><\/p>\n

Un\u2019opportunit\u00e0 per chi ama la casa e il design:<\/span><\/strong> <\/em><\/p>\n

con una formazione mirata in marketing, arredo d\u2019interni e fotografia<\/strong> si diventa professionisti che preparano le abitazioni per la vendita.<\/span> Scuole e corsi riconosciuti a Milano, Roma e Bologna. Le storie di chi ha puntato su questo lavoro<\/em><\/p>\n

Negli Stati Uniti rivolgersi a loro \u00e8 la prassi<\/strong> quando si mette in vendita una casa, in Italia la loro affermazione \u00e8 recente, anche se sempre pi\u00f9 proprietari e agenzie stanno scoprendo quanto sia prezioso il loro intervento.<\/p>\n

Sono gli home stager<\/strong>, i professionisti della valorizzazione immobiliare<\/strong>: con pochi tocchi,<\/span><\/strong> tutti temporanei, sono capaci di cambiare volto a un\u2019abitazione<\/strong> per farla spiccare tra mille annunci e realizzare una vendita veloce e redditizia.<\/p>\n

\u00abGli home stager sono sempre pi\u00f9 ricercati perch\u00e9 offrono un servizio che fa la differenza<\/strong> in un mercato immobiliare ancora fermo. L\u2019offerta \u00e8 di gran lunga superiore alla domanda e per vendere bene \u00e8 necessario \u201cqualcosa in pi\u00f9\u201d, cio\u00e8 presentare l\u2019abitazione in modo professionale. In questo scenario<\/strong>per gli home stager le opportunit\u00e0 di business sono sempre pi\u00f9 numerose<\/strong>\u00bb: questo il commento Fosca de Luca<\/strong> e Michela Galletti<\/strong>, presidente e vicepresidente dell\u2019associazione nazionale Home Staging Lovers<\/strong>, l\u2019associazione professionale che riunisce un centinaio fra i migliori home stager italiani.<\/p>\n

Che cosa fa esattamente l\u2019home stager?<\/strong> Il suo ruolo \u00e8 \u201cmettere in scena\u201d la casa per attirare i potenziali compratori.<\/span> <\/strong>Interviene su abitazioni vuote o arredate e le sistema in modo mirato per la vendita. L\u2019home stager fa solo interventi temporanei e porta arredi (se la casa \u00e8 vuota) e complementi di sua propriet\u00e0 nelle abitazioni su cui lavora. Il suo servizio comprende anche un book fotografico.<\/p>\n

\u00abQuindi non \u00e8 un mestiere che si improvvisa<\/strong> \u2013avvertono de Luca e Galletti\u2013. In questa attivit\u00e0 bisogna investire in un minimo di magazzino<\/strong>, da gestire in modo accorto, specialmente quando i lavori cominciano a essere numerosi. Inoltre molti home stager curano personalmente le foto, che devono essere di qualit\u00e0 professionale\u00bb.<\/p>\n

Le competenze richieste sono molto specifiche: marketing immobiliare, interior design, fotografia<\/strong>. La formazione \u00e8 fondamentale e continua<\/strong>. \u00abMolti dei nostri associati provengono dal settore immobiliare, dall\u2019edilizia o hanno studiato architettura e interior design, ma in realt\u00e0 si pu\u00f2 diventare home stager da zero<\/strong> perch\u00e9 questo lavoro \u00e8 qualcosa di nuovo e diverso e bisogna comunque seguire dei corsi molto mirati\u00bb spiega ancora l\u2019associazione Home Staging Lovers, che garantisce ai propri iscritti un percorso professionalizzante in scuole riconosciute e Milano, Roma e Bologna. Si parte con corsi base <\/strong>e poi si frequentano moduli specifici, per acquisire competenze nei campi in cui si \u00e8 meno esperti e per essere aggiornati sugli ultimi trend.<\/p>\n

Dunque l\u2019home staging offre opportunit\u00e0 a tutti coloro che vogliono fare della passione per la casa e il design un vero lavoro, al passo con i tempi. Soprattutto le donne<\/strong>: \u00abLa stragrande maggioranza dei nostri associati \u00e8 donna \u2013affermano Fosca de Luca e Michela Galletti\u2013. Anche perch\u00e9 questo \u00e8 un lavoro autonomo, molto flessibile, che permette di ritagliarsi spazi per la famiglia <\/strong>e mettere a frutto la propria creativit\u00e0.<\/strong> Alcune cominciano a piccoli passi, per reinventarsi o dotarsi di una nuova specializzazione, ma abbiamo anche giovani socie che puntano da subito su questa carriera. Quando ci si costruisce un buon giro e si creano relazioni soprattutto con le agenzie immobiliari, diventa un\u2019occupazione a tempo pieno<\/strong>\u00bb.<\/p>\n

Home Staging Lovers – <\/strong>HSL \u00e8 l’associazione professionale degli home stager italiani,<\/span><\/strong> i professionisti della valorizzazione immobiliare che preparano gli immobili per una loro collocazione sul mercato veloce e redditizia.<\/p>\n

www.homestaginglovers.it<\/p>\n

\n

\u00a0<\/em><\/p>\n

Le storie delle home stager<\/strong><\/p>\n

Susanna Menegotto, 50 anni, Vicenza<\/strong> – \u00abHo cambiato vita e ora faccio solo home staging\u00bb<\/em><\/p>\n

\u00abHo seguito il primo corso come home stager a Milano nel 2013: provenivo dal settore degli investimenti immobiliari e avevo alle spalle un\u2019esperienza ventennale come designer di gioielli. La crisi aveva reso necessario per me un cambio lavorativo e inoltre avvertivo gi\u00e0 ben chiaro il bisogno, nel settore immobiliare, di una preparazione di tipo professionale per le abitazioni in vendita.<\/p>\n

Da un paio di anni e nell\u2019ultimo, in particolare, ho iniziato a fare dell\u2019home staging un\u2019occupazione a tempo pieno. C\u2019\u00e8 stato un vero e proprio cambio di atteggiamento fra agenti immobiliari, investitori e privati, complici anche le trasmissioni televisive a tema.<\/p>\n

Nell\u2019home staging non si finisce mai di imparare: la professione di evolve sempre e frequento una decina di corsi all\u2019anno, su tanti aspetti specifici. Per esempio, la fotografia: seguo questo aspetto personalmente perch\u00e9 spesso i fotografi non sono abituati a vedere con gli occhi dell\u2019home stager e a volte \u00e8 difficile trovare i professionisti giusti con cui collaborare.<\/p>\n

L\u2019aspetto pi\u00f9 soddisfacente del mio lavoro \u00e8 la possibilit\u00e0 di dare una nuova vita agli immobili, trasformare case scialbe in abitazioni con un\u2019anima. I proprietari si sorprendono e dimostrano calore ed entusiasmo, mentre i compratori interessati aumentano.<\/p>\n

La cosa pi\u00f9 difficile? Far capire, soprattutto ai privati, che quando di mette in vendita una casa \u00e8 necessario un investimento. Inoltre, quando si lavora su case gi\u00e0 abitate, \u00e8 importante lavorare con sensibilit\u00e0, perch\u00e9 si toccano corde personali. Bisogna lavorare di psicologia e porre le cose nel modo giusto: la casa va considerata come un prodotto in vendita\u00bb<\/p>\n

Susanna Menegotto \u00e8 attiva nelle province di Verona, Padova, Vicenza e Venezia.<\/p>\n

www.homedesingplus.it<\/strong><\/p>\n

Arianna Di Carlantonio, 35 anni, Roseto degli Abruzzi<\/strong> – \u00abL\u2019home staging fa la differenza in un mercato immobiliare fermo\u00bb<\/em><\/p>\n

\u00abDa sempre sono appassionata di casa e arredamento e ho studiato interior design allo IED di Roma. Inoltre sono interessata alla grafica e alla fotografia, prima praticata in modo amatoriale e che ora ho integrato nel mio lavoro di home stager.<\/p>\n

Ho scoperto questa professione girando sul web, circa due anni fa, e mi si \u00e8 accesa la lampadina: era l\u2019opportunit\u00e0 per mettere a frutto le mie passioni e i miei studi, visto che i settori tradizionali stanno vivendo un momento di crisi e le opportunit\u00e0, soprattutto in Abruzzo, sono poche.<\/p>\n

Quando ho scoperto che c\u2019erano dei corsi di home staging ho subito colto l\u2019occasione, frequentando una scuola a Roma, circa un anno fa, e poi cominciando con i primi lavori: i risultati arrivano e il pubblico comincia a conoscere questo mondo. E in Abruzzo, in particolare, ci sono opportunit\u00e0 anche legate alle locazioni e alla micro ricettivit\u00e0.<\/p>\n

Ci\u00f2 che amo del mio lavoro \u00e8 vedere la gioia negli occhi dei proprietari quando consegno loro le foto della loro casa risistemata. Per me non esistono case brutte, si tratta di portare alla luce i loro punti di forza; la particolarit\u00e0 dell\u2019home staging sta per\u00f2 nel fatto che non si cuce la casa sui proprietari, ma si crea un prodotto che dovr\u00e0 essere venduto a un target ampio.<\/p>\n

C\u2019\u00e8 un lavoro rigoroso: prima faccio un sopralluogo, poi un preventivo e un report degli interventi. Se serve consiglio piccoli lavori a carico dei proprietari come tinteggiature e riparazioni. Poi passo alla fase dell\u2019allestimento, con il noleggio dei materiali che gestisco con un piccolo magazzino. Normalmente in una settimana, massimo due, a partire dal sopralluogo, concludo il lavoro con la consegna del servizio fotografico, che realizzo personalmente.<\/p>\n

I costi? Dipendono dalle dimensioni dell\u2019immobile e dalla presenza o meno degli arredi. Per una casa abitata si parte da poche centinaia di euro, superando i 1.000 solo in caso di metrature davvero ampie; per una casa vuota, invece, 1.000 euro \u00e8 il prezzo di partenza. In ogni caso l\u2019investimento richiesto non supera mai il 2% del valore dell\u2019immobile\u00bb.<\/p>\n

Arianna Di Carlantonio opera in provincia di Teramo.<\/p>\n

https:\/\/www.facebook.com\/habitathomestaging<\/a><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Ilaria Mari, 31 anni, Pisa<\/strong> – \u00abIl mio cliente \u00e8 la casa e il mio lavoro \u00e8 dare voce ai punti di forza nascosti degli immobili\u00bb<\/em><\/p>\n

\u00abDopo gli studi di architettura ho deciso subito di intraprendere la strada dell\u2019home staging. Ho fatto corsi ad hoc alla Home Staging Scool di Milano per completare la mia formazione con conoscenze di marketing e ho capito di avere una vocazione: da circa un anno faccio questo lavoro, una nuova professione che emerge mentre altre pi\u00f9 tradizionali sono in crisi.<\/p>\n

I clienti richiedono i miei interventi su due fronti: case in vendita oppure affitti e micro ricettivit\u00e0.<\/p>\n

Per le case in vendita comincio con la raccolta delle informazioni sull\u2019immobile e poi faccio un sopralluogo gratuito in cui mi rendo conto di potenzialit\u00e0, criticit\u00e0 e target di mercato. Poi faccio un report e un preventivo e passo all\u2019azione. Per allestire una casa ci metto da 3 a 15 giorni, dipende da quanto \u00e8 grande e se sono presenti o meno gli arredi. Utilizzo infatti ci\u00f2 che si trova sul posto oppure integro con i materiali del mio magazzino, secondo necessit\u00e0.<\/p>\n

Se si tratta di affitti o micro ricettivit\u00e0\u00a0il mio intervento \u00e8 diverso: ricerco e propongo ai proprietari materiali che poi dovranno acquistare, dopodich\u00e9 sar\u00f2 io a installarli. \u00c8 un settore che sta vivendo una grande crescita, vedi il boom Air B\u2019n\u2019B, ma l\u2019occhio dell\u2019home stager ci vuole perch\u00e9 si tratta sempre di allestire un immobile per un pubblico molto ampio e non per i desideri dei proprietari. Questo infatti cerco sempre di mettere in chiaro: come home stager il mio cliente \u00e8 la casa, non da personalizzare, ma da considerare come prodotto da valorizzare e proporre a un vasto pubblico.<\/p>\n

La sistemazione di una casa per la vendita non deve essere troppo connotata, deve essere all\u2019insegna del togliere pi\u00f9 che aggiungere. Il mio compito \u00e8 anche fornire istruzioni affinch\u00e9 chi continua ad abitare una casa la mantenga coerente e in ordine durante tutto il tempo di vendita. In questo modo riesco a dar voce ai punti di forza degli immobili, a migliorarne l\u2019immagine stando attenta ai dettagli.<\/p>\n

Ma la cosa pi\u00f9 difficile \u00e8 far capire che quando si vende un investimento va fatto, e va fatto subito. Mai aspettare di avere una casa invenduta da tanto tempo. E allo stesso modo bisogna investire se si vuole affittare. Questo \u00e8 un aspetto che proprietari e agenti immobiliari fanno fatica a recepire, deve cambiare la mentalit\u00e0\u00bb.<\/p>\n

Ilaria Mari lavora nelle province di Pisa, Lucca, Livorno e in tutta la Toscana.<\/p>\n

www.houzz.it\/pro\/ilaria-mari\/ilaria-mari-property-stylist<\/a><\/strong><\/p>\n

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